陜西鋼鐵集團(tuán)禹宏環(huán)?？萍加邢挢?zé)任公司受陜西龍門鋼鐵（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下稱“出租人”）的委托，就其西安軋鋼廠土地及建筑物使用權(quán)整體出租項(xiàng)目（談判項(xiàng)目編號(hào)：SGJT-YH-29-2025）組織進(jìn)行商務(wù)談判，歡迎符合資格條件、有能力承接本項(xiàng)目的承租人參加?，F(xiàn)就談判相關(guān)重點(diǎn)事項(xiàng)特此告知如下：
1、項(xiàng)目名稱：龍鋼集團(tuán)西安軋鋼廠土地及建筑物使用權(quán)整體出租項(xiàng)目
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：陜西省西安市未央?yún)^(qū)
3、項(xiàng)目概況
龍鋼集團(tuán)西安軋鋼廠坐落于西安市未央?yún)^(qū)永信路與永慶路交叉口西北側(cè)，南臨永信路，東側(cè)毗連在建路段，地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，交通網(wǎng)絡(luò)接入便捷。土地證號(hào)為西未國(guó)用（2005出）第428號(hào)，地號(hào)WY9-1-10，土地性質(zhì)劃定為工業(yè)用地，使用權(quán)終止日期為2046年1月。該地塊面積約77367.1㎡（約116.05畝）；地上建筑面積約3.45萬(wàn)㎡，其中，原軋鋼廠房面積2.67萬(wàn)㎡、辦公樓面積3488㎡、集食堂、澡堂及會(huì)議室為一體的多功能樓面積1368㎡、原備品備件庫(kù)房面積480㎡、原鍋爐房面積540㎡、原水處理房面積810㎡、其他民房面積1096㎡。電力設(shè)施方面，配備一臺(tái)1000KVA變壓器。供水由西安市自來(lái)水公司統(tǒng)一供應(yīng)。
特別提醒，以上數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成對(duì)承租人的承諾，具體以承租人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
4、基本情況告知
4.1租賃期限：租賃期限意向?yàn)?0年，具體以簽訂合同為準(zhǔn)，首次租賃期合同簽訂期限為5年；
4.2出租區(qū)域涵蓋土地及附屬建筑物等資產(chǎn)，不包含該租賃物內(nèi)存放的設(shè)備及其他物資，若涉及個(gè)別設(shè)備設(shè)施利用的，雙方另行約定；
4.3目前該土地性質(zhì)為工業(yè)用地，承租人租賃后的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣脑S可，事前應(yīng)與政府相關(guān)部門溝通取得同意。
5、對(duì)承租人的要求
5.1承租人應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格，能提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（五證合一或三證合一)；應(yīng)具有較強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)。承租人及其控股股東、實(shí)際控制人財(cái)務(wù)狀況或者信用記錄不良的，出租人有權(quán)認(rèn)定承租人不具備租賃該土地及地上建筑物資格；
5.2承租人須擁有與擬投建項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力（提供承諾）；
5.3財(cái)務(wù)要求：
（1）承租人須擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行租賃并投建項(xiàng)目，并提供相應(yīng)的銀行開具的資信證明或其他履約能力證明（如銀行保函、資產(chǎn)抵押等）；
（2）承租人須提供近2年（2023年、2024年）公司經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表（利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表、納稅申報(bào)表或完稅證明等）；若成立不足二年，須提供自成立以來(lái)的財(cái)務(wù)報(bào)表；
5.4其他信譽(yù)要求
（1）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，須提供網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章；
（2）未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，須提供網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章；
5.5未在“陜煤集團(tuán)供應(yīng)（合作）商黑名單且在公布期內(nèi)”、“陜鋼集團(tuán)供應(yīng)（合作）商黑名單且在公布期內(nèi)”（提供承諾書）；
5.6本項(xiàng)目不接受兩個(gè)或兩個(gè)以上主體聯(lián)合參與整體租賃；
5.7資格審查方式：資格后審；資格后審不合格的單位其談判資格將被取消。
6、報(bào)名及文件費(fèi)繳納
6.1報(bào)名及文件費(fèi)繳納時(shí)間：2025年6月29日08時(shí)00分起到2025年7月4日17時(shí)00分止；
6.2報(bào)名資料：凡有意參加者，請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間內(nèi)將談判公告第5條“對(duì)承租人的要求”涉及到的所有資料掃描件為一個(gè)PDF文檔（復(fù)印件加蓋單位公章）。（注：文檔名為：項(xiàng)目名稱+承租人名稱+聯(lián)系人及聯(lián)系電話）；
6.3文件費(fèi)繳納：談判文件售價(jià)500元人民幣，售后不退，須使用對(duì)公賬戶以電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的形式將文件費(fèi)繳納至以下賬號(hào)：
賬戶名：陜西鋼鐵集團(tuán)禹宏環(huán)?？萍加邢挢?zé)任公司
賬 號(hào)：261001000485501
開戶行：交通銀行西安甜水井街支行
6.4資料接收方式：承租人將報(bào)名資料、文件費(fèi)購(gòu)買轉(zhuǎn)賬憑證以及承租人開票信息、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系人電話等信息發(fā)送至陜西鋼鐵集團(tuán)禹宏環(huán)保科技有限責(zé)任公司郵箱（yuhongzbb@163.com）。
7、談判文件的獲取
2025年7月5日上午12時(shí)前，陜西鋼鐵集團(tuán)禹宏環(huán)?？萍加邢挢?zé)任公司將對(duì)通過(guò)資料初審并繳納談判文件費(fèi)的承租人以電子郵件的方式統(tǒng)一發(fā)送談判文件。
8、踏勘、交流方式：統(tǒng)一組織承租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和技術(shù)交流，具體時(shí)間詳見談判文件。
9、凡參與本項(xiàng)目的承租人，最遲應(yīng)在談判響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前對(duì)談判文件里相關(guān)技術(shù)要求有疑問(wèn)的，可進(jìn)行咨詢。聯(lián)系人：劉盼 ，聯(lián)系電話：18049637201
10、談判響應(yīng)文件的提交
文件提交地點(diǎn)（談判地點(diǎn)）：陜西省西安市太華北路永信路西安軋鋼廠辦公樓302室；
談判響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（談判時(shí)間）：2025年7月26日上午8:30分（北京時(shí)間）。
11、未盡事宜，詳見談判文件。
12、聯(lián)系方式
談判組織機(jī)構(gòu)名稱：陜西鋼鐵集團(tuán)禹宏環(huán)?？萍加邢挢?zé)任公司
地址：陜西省韓城市龍門鎮(zhèn)
聯(lián)系 人：劉工
電 話：0913-5182461；0913-5182935
